Ustawa o ochronie praw lokatorów a obowiązki właścicieli. Pośrednik w obrocie nieruchomościami. Wynajem nieruchomości a odmowa podwyżki czynszu za mieszkanie. Nieruchomość w spadku. nieruchomości konin, mieszkania konin, domy w koninie, działki, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Klasy odporności ogniowej - budynku ustala się na podstawie trzech kryteriów: nośności ogniowej (R), szczelności ogniowej (E), izolacyjności ogniowej (I). Czas odporności ogniowej wyraża się w minutach: 15, 20, 30, 45, 60, 90, 120, 180, 240.
Kredyt hipoteczny - koszty - Na koszty kredytu wpływa przede wszystkim jego oprocentowanie. Kredyty hipoteczne są z reguły kredytami o zmiennej stopie procentowej. To znaczy, że ich oprocentowanie będzie zmieniać się w okresach ustalonych przez bank w umowie kredytowej. Mogą to być zmiany dzienne, miesięczne, kwartalne, roczne. Wpływa to na koszt kredytu hipotecznego. Na oprocentowanie składa się tzw. stopa referencyjna (WIBOR, LIBOR w zależności od waluty kredytu) czyli koszt pozyskania pieniądza przez bank oraz stała marża banku.
Nowością na rynku są stałe stopy procentowe. W tym wypadku oprocentowanie jest zamrażane na okres od 2-5 lat, w zależności od banku. Wszystkie informacje na temat wysokości oprocentowania, sposobu jego ustalenia i zmian są opisane szczegółowo w umowach kredytowych.
Fundusz akcji - Fundusz, który inwestuje w różnego rodzaju akcje. Fundusz przeznaczony dla osób akceptujących duże ryzyko inwestycyjne.
Właściciel nieruchomości może podwyższyć czynsz, wypowiadając na piśmie pod rygorem nieważności jego dotychczasową wysokość najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego. Ten termin wypowiedzenia wynosi trzy miesiące, pod warunkiem że strony w umowie nie ustaliły innego. W takiej sytuacji lokator zajmowanego mieszkania w ciągu 2 miesięcy od wypowiedzenia ma prawo odmówić na piśmie przyjęcia podwyżki. Wówczas stosunek prawny, na podstawie którego najemca zajmuje lokal, zostanie rozwiązany z upływem okresu wypowiedzenia trzymiesięcznego lub określonego w umowie.
Lokator zajmowanej nieruchomości zamiast odmowy może zakwestionować podwyżkę czynszu i wnieść do sądu pozew o ustalenie, że podwyżka jest niezasadna lub należy ją określić w innej wysokości. Wtedy udowodnienie przed sądem zasadności podwyżki ciąży na właścicielu nieruchomości.
W takim przypadku do rozwiązania stosunku prawnego czy uprawomocnienia się wyroku sądu najemca płaci czynsz w dotychczasowej kwocie. Natomiast gdy nie skorzysta z prawa do odmowy lub zakwestionowania podwyżki, to po upływie terminu wypowiedzenia zapłaci wyższy czynsz. Zawsze możesz zamienić dotychczasowe mieszkanie na lokal z niższym czynszem.
nieruchomości konin, mieszkania konin, domy w koninie, działki, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Wilgotność powietrza - Poziom pary wodnej w powietrzu. Im wyższa temperatura w powietrzu, tym więcej pary wodnej może się w nim znajdować. Miarą wilgotności powietrza jest ilość pary wodnej [g] występująca w jednostce objętości powietrza [m3].
Świadectwo energetyczne - Każde świadectwo energetyczne musi być sporządzone w sześciu częściach w formie pisemnej i elektronicznej. Treść formy elektronicznej świadectwa powinna być tożsama z treścią formy pisemnej i powinna być zapisana w wersji tylko do odczytu, uniemożliwiającej jego edycję. Świadectwo sporządzone w formie pisemnej powinno być natomiast oprawione w okładkę formatu A4 uniemożliwiającą jego zdekompletowanie. Obie wersje świadectwa powinny być sporządzone w języku polskim, przy zastosowaniu graficznych i literowych oznaczeń określonych w Polskich Normach dotyczących budownictwa oraz instalacji ogrzewczych, wentylacyjnych, chłodzenia, ciepłej wody użytkowej i oświetlenia w budynkach.
Samowola budowlana - Popełnienie samowoli budowlanej możliwe jest także w stosunku do budynków, na które nie jest potrzebne pozwolenie na budowę, ale konieczne jest zgłoszenie. W każdym przypadku decyzję o tym, czy nastąpiło przekroczenie przepisów prawa budowlanego i czy wybudowany obiekt stanowi samowolę budowlaną, podejmuje inspektor nadzoru budowlanego.
opad - woda pochodząca z naturalnych opadów w postaci deszczu, topniejącego śniegu i lodu lub gradu powodująca zalanie ubezpieczonego przedmiotu.
awaria drzwi zewnętrznych -
Ryzyko niewypłacalności - czyli niemożność spłacenia zaciągniętych zobowiązań, przyjmuje się prawdopodobieństwo niewypłacalności osoby w przypadku wystąpienia określonych warunków. Jest to zazwyczaj kumulacja wielu niekorzystnych zdarzeń np. utrata pracy, utrata zdrowia uniemożliwiająca kontynuowanie pracy, itp.
Pożyczka hipoteczna - Środki pieniężne z pożyczki hipotecznej mogą zostać w całości przeznaczone na dowolny cel, także cele mieszane np. na spłatę pozostałego innego kredytu hipotecznego, na konsolidację zobowiązań finansowych, zakup nieruchomości lub samochodu, imprezę rodzinną, wakacyjny wyjazd czy edukację dzieci.